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（1）上海上门评估房子估值；
（2）上海银行签约（房子抵押贷款,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）房子及贷款人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的上海房子证
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能够用于上海房产抵押借资,适用房产贷款,集体房子资金周转贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,抵押公司住宅出国留学贷款,按揭购房合同抵押教育贷款,全款房产借资,上海按揭房产借资等的个人财产如下：
1、房地产,包括上海房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
上海浦东新区老港镇房产抵押贷款公司其诚信、透明、快速、高效、创新的特征赢得了良好的房产贷款口碑.农村自建房产抵押周转贷款,抵押农村自建现房应急贷款,分期房屋创业贷款,分期住房教育贷款,抵押自建购房合同大额贷款等宗旨是客户第一,想客户所想,急客户所急.
申请上海房产抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产贷款本息；
（3）能够提供上海贷款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理抵押企业房产生意贷款,抵押农村自建房子教育贷款,全款房屋出国留学贷款,抵押经济适用住房经营贷款,抵押企业购房合同应急贷款等房产贷款需良好的个人信用记录.
（5）上海房产贷款银行规定的其他条件.
商品房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.上海需要办理抵押房产证教育贷款,集体房子抵押出国留学贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押全款住宅创业贷款,二手购房合同抵押经营贷款等此类商品房抵押贷款业务,可以找上海专业资深的商品房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.